査定の流れ
①ご売却希望の不動産についてのヒアリング
※オンライン（ZOOM等）での打合せ可能です。
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②現地状況の確認
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③お客様とご相談の上、売却金額を決定
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④買取 もしくは 仲介 で出す
【 買取の場合 】
買取の価格をご提示いたします。査定価格を参考にご検討ください。
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決定した価格で、お客様とエルホーム不動産と契約を取り交わします。
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代金の受け取りと物件のお引渡し。
【 仲介の場合 】
査定価格をご提示いたします。
近隣相場・売買事例を参考に、ご相談のうえ売買価格を決定いたします。
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ご売却を決断され、価格が決まればエルホーム不動産と媒介契約を取り交わします。
当社に売却を依頼するための契約を、媒介契約と言います。
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ご売却物件の販売活動
条件にあった買主様が見付かれば、物件のご案内をいたします。
マンション・戸建ては室内のご案内をいたします。
※居住中の場合は、日時を事前に打ち合わせいたします。
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買主との条件が決まり、売買契約をいたします。
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売買契約後、約2～3か月で売買代金の受け取り、所有権移転を行います。
3つの媒介
仲介による売却は以下の3つの媒介契約がございます。
| 複数社との契約 | 売主自らが発見した相手との取引 | 指定流通機構への登録義務 | 売主への業務報告義務 | |
| 一般媒介契約 | 〇 | 〇 | 任意 | 任意 |
| 専任媒介契約 | × | 〇 | 7営業日以内（※1） | 2週間に1回以上 |
| 専属専任媒介契約 | × | × | 5日営業日以内（※1） | 1週間に1回以上 |