不動産を売りたい人
3つの媒介
仲介による売却は以下の3つの媒介契約がございます
| 複数社との契約 | 売主自らが発見した 相手との取引 | 指定流通機構への 登録義務 | 売主への業務報告義務 | |
|---|---|---|---|---|
| 一般媒介契約 | ◯ | ◯ | 任意 | 任意 |
| 専任媒介契約 | × | ◯ | 7営業日以内（※1） | 2週間に1回以上 |
| 専属専任媒介契約 | × | × | 5営業日以内（※1） | 1週間に1回以上 |
※1 媒介契約締結日の翌日から
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ご売却希望の不動産についてのヒアリング
オンライン（ZOOM等）での打合せ可能です -
現地状況の確認
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お客様とご相談の上、売却金額を決定
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「買取」もしくは「仲介」で出す
【 買取の場合 】
① 買取の価格をご提示いたします。査定価格を参考にご検討ください
② 決定した価格で、お客様とエルホーム不動産と契約を取り交わします
③ 代金の受け取りと物件のお引渡し
【 仲介の場合 】
① 査定価格をご提示いたします
近隣相場・売買事例を参考に、ご相談のうえ売買価格を決定いたします
② ご売却を決断され、価格が決まればエルホーム不動産と媒介契約を取り交わします
当社に売却を依頼するための契約を、媒介契約と言います。
③ ご売却物件の販売活動
条件にあった買主様が見付かれば、物件のご案内をいたします
マンション・戸建ては室内のご案内をいたします
※居住中の場合は、日時を事前に打ち合わせいたします
④ 買主との条件が決まり、売買契約をいたします
売買契約後、約2～3か月で売買代金の受け取り、所有権移転を行います
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ご契約
不動産の売買契約を締結します -
決済
各手続きを経て、不動産の所有権が移ります
